貸店舗・事務所(一部) 新仙台駅前ビル 701

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賃料 11万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩5分
所在地 宮城県仙台市青葉区中央３丁目
築年月 1978年12月(築45年11ヶ月) 使用部分面積 33.81㎡ 坪数
/坪
単価		 10.22坪／1.0756万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩5分
    その他交通 仙台市南北線 / 仙台駅 徒歩1分
    仙台市東西線 / 仙台駅 徒歩1分
    所在地 宮城県仙台市青葉区中央３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 11万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　テナント総合保険　2年間　25,000円
    権利金 - 坪単価 1.0756万円
    建物名・部屋番号 新仙台駅前ビル 701
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　リノベーション　角部屋
    設備 宅配ＢＯＸ　エレベーター２基以上　エレベーター　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 フォーシーズ株式会社：初回保証料は月額賃料の１００％、年額保証料は月額賃料の１０％
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ●民

    泊・レンタルルーム・シャアオフィス不可です（管理規約）。
    使用部分面積 33.81㎡ 坪数 10.22坪
    土地面積 - 築年月 1978年12月(築45年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　トイレ
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2024年12月　　内容：住宅仕様から事務所仕様に変更
    建階/ 階 10階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　35,200円/月　空き1台 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　南　東
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年12月中旬
    更新料 なし
    物件番号 6983221946
    情報公開日 2024/10/25 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産の三浦屋　(株)サンテツ

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／卸町　徒歩5分
    　　　【バス】大和小学校入口　停歩2分
    住所：
    宮城県仙台市若林区大和町５丁目１０－５　
    TEL：
    022-353-6116
    FAX：
    022-231-8671
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    未加盟加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    宮城県知事免許（３）第５９７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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